En una línea: el mantenimiento de sistemas de climatización en Alcobendas arranca en 90 € por equipo, con revisión completa e informe. Atendemos vivienda, chalet y edificio de oficinas en todo el municipio, desde La Moraleja hasta los polígonos del norte, con instalador propio con carné de gases fluorados y de puesta en marcha de calderas.
Qué revisa un mantenimiento de climatización y por qué se nota
Un mantenimiento hecho de verdad se distingue en la factura de la luz y del gas antes que en el confort. Esto es lo que incluye el nuestro.
En la caldera
- Análisis de combustión con instrumento: CO, CO₂ y temperatura de humos. Sin analizador no hay mantenimiento, solo una limpieza.
- Presión del circuito y estado del vaso de expansión, que es lo que hace que la presión suba y baje sola.
- Limpieza del intercambiador cuando el análisis lo pide, no por sistema.
- Evacuación de humos y estanqueidad del circuito de gas.
En el aire acondicionado
- Presiones de alta y baja, y comparación con las de diseño del equipo. Es lo que detecta una fuga pequeña antes de que el equipo deje de enfriar.
- Salto térmico entre retorno e impulsión: si es bajo, algo va mal aunque el equipo parezca funcionar.
- Limpieza de batería y de filtros, y desatasco de la bandeja de condensados, que es de donde salen la mayoría de las goteras de falso techo.
- Consumo del compresor, comparado con el de placa.
Chalets de La Moraleja y Arroyo de la Vega: instalaciones grandes, problemas propios
En las viviendas unifamiliares de Alcobendas rara vez hay una sola máquina. Lo normal es una caldera de potencia alta o dos en cascada, suelo radiante en la planta baja, radiadores arriba y tres o cuatro exteriores de aire repartidas por el jardín. Eso cambia el mantenimiento en dos cosas.
La primera es el equilibrado. Una instalación grande que nadie ha equilibrado gasta de más y calienta desigual: la habitación del fondo nunca llega y el termostato del salón manda sobre toda la casa. Cuando entramos en una casa así, lo primero que miramos son los circuitos, no la caldera.
La segunda es el agua. En instalaciones con suelo radiante y muchos metros de circuito, la calidad del agua y el estado del desfangador deciden la vida del equipo. Un intercambiador que se ensucia cada dos años no es mala suerte, es agua sin tratar.
Oficinas y edificios en los polígonos del norte
La climatización de oficinas en Alcobendas tiene su propia lógica. En los edificios de Valportillo y del entorno de la A-1 lo habitual son sistemas VRV con muchas interiores, fancoils por planta y una sala técnica que nadie visita hasta que algo falla.
El error más caro que vemos es contratar mantenimiento por edificio y no por equipo. Cuando el contrato dice «revisión anual de la instalación» sin listar máquinas, lo que ocurre en la práctica es que se revisan las accesibles y las de cubierta se dejan. Nuestros contratos listan cada equipo con su número de serie y su hoja de revisión, para que se sepa qué se ha tocado y cuándo.
En aire acondicionado industrial y comercial añadimos revisión dos veces al año y lista de repuestos críticos, porque una avería de julio en una planta de oficinas no admite esperar tres semanas a que llegue una placa.
Calderas en Alcobendas: sustitución y potencia
La duda más frecuente al cambiar una caldera es qué potencia poner. En un piso con radiadores ya instalados, casi siempre sobra potencia respecto a lo que había: las calderas de hace veinte años se dimensionaban al alza y hoy una vivienda con las ventanas cambiadas pide menos. Poner una caldera más ajustada hace que cicle menos, y una caldera que cicla menos dura más años.
En vivienda unifamiliar el cálculo es al revés: hay que mirar el agua caliente. Una casa con dos baños en uso simultáneo necesita caudal, y ahí es donde entra la decisión entre una caldera de más potencia o una caldera normal con acumulador. Se lo planteamos con los dos números delante, consumo y coste, antes de encargar nada.
Precios de referencia en Alcobendas
| Servicio | Desde | Qué incluye |
|---|---|---|
| Visita con diagnóstico | 50 € | Desplazamiento y diagnóstico; se descuenta si se hace la reparación |
| Mantenimiento de caldera o de aire | 90 € por equipo | Revisión completa con instrumentos e informe |
| Reparación | 89 € + material | Mano de obra de la intervención |
| Búsqueda de fuga y recarga de gas | 90 € | Localización, reparación de la unión si es accesible y carga |
| Contrato anual para empresa | Presupuesto cerrado | Equipos listados uno a uno, con hoja de revisión por máquina |
Precios de referencia con IVA aparte. En instalaciones con varios equipos, el precio por equipo baja: se lo decimos en el presupuesto, no hay que pedirlo.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento?
Caldera, una vez al año, y es obligatorio en muchas comunidades por la propia normativa del edificio. Aire acondicionado, una revisión antes del verano; en instalación de oficina o industrial, dos al año.
¿El mantenimiento incluye los repuestos?
Incluye la revisión, la limpieza y los consumibles pequeños. Si aparece una pieza que hay que cambiar, se presupuesta aparte y usted decide antes de que se toque nada.
¿Atienden chalets con suelo radiante?
Sí. En instalaciones con suelo radiante revisamos también colectores, desfangador y equilibrado de circuitos, que es donde está casi siempre el problema real.
¿Hacen contrato de mantenimiento para comunidades y empresas?
Sí, con los equipos listados uno a uno y hoja de revisión firmada por máquina.
¿Cuánto tardan en venir a Alcobendas?
Salimos desde el almacén de Coslada por la M-45 y la A-1. En aviso de avería, normalmente en el día si entra por la mañana.
¿Necesita un técnico en Alcobendas?
Para una avería concreta —la caldera da error, el aire no enfría, un fancoil gotea— tiene el teléfono directo y los tiempos de respuesta en la página de servicio técnico de calderas y aire acondicionado en Alcobendas. Para presupuesto de mantenimiento o de instalación, llame al 919 933 242 o escriba por WhatsApp.
